Cobertura actual en la Comunidad de Madrid
- Ayuntamiento de Torrelaguna (~5.000 habitantes), municipio con Conjunto Histórico declarado Bien de Interés Cultural y un patrimonio municipal denso por su carga histórica. La gestión del inventario incluye coordinación con la normativa de patrimonio cultural autonómico.
Marco normativo aplicable
La gestión del inventario municipal en la Comunidad de Madrid se rige por el marco estatal común a todas las corporaciones locales, complementado por la normativa autonómica de patrimonio.
Marco estatal
- Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, Reglamento de Bienes de las Entidades Locales (formación del inventario, rectificación anual y libro de inventario).
- Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas (obligación de inventariar).
- Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de Transparencia (publicidad activa de bienes inmuebles patrimoniales, art. 8.1.a).
Marco autonómico
- Ley 3/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid: regula el régimen de los bienes y derechos del patrimonio autonómico y opera como referencia para principios generales de gestión patrimonial pública en la comunidad.
- Ley 3/2013, de 18 de junio, del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid: relevante cuando un ayuntamiento tiene en su inventario bienes declarados de Interés Cultural, de Interés Patrimonial o incluidos en el Inventario de Bienes Culturales de la Comunidad. Estos bienes son imprescriptibles, inalienables e inembargables, salvo transmisiones entre administraciones, y requieren tratamiento diferenciado en el inventario municipal.
La Comunidad de Madrid concentra una alta densidad de cascos históricos protegidos en municipios de tamaño medio-pequeño (Torrelaguna, Buitrago de Lozoya, Patones, Chinchón, Aranjuez, Alcalá de Henares, San Lorenzo de El Escorial…). La coordinación entre el inventario patrimonial general y el inventario específico de bienes culturales es un punto crítico que conviene resolver desde el inicio del proyecto.
Cómo se contrata invia en la Comunidad de Madrid
Contratación directa por el ayuntamiento
Modelo más habitual entre las corporaciones madrileñas, donde la mayoría de los municipios tiene servicio técnico propio o externalizado. Es el formato bajo el que trabaja Torrelaguna.
A través de una consultora o ingeniería en UTE
Para proyectos que requieren consultoría jurídica especializada (regularizaciones, deslindes, regularización de bienes con problemas registrales), invia se incorpora como componente tecnológico a una UTE. Detalle del modelo en /partners-utes-inventario-municipal.
Despliegue a través de mancomunidades o consorcios
La Comunidad de Madrid no dispone de Diputación provincial (es uniprovincial), pero sí cuenta con mancomunidades de municipios en zonas como la sierra norte o la cuenca del Tajo. Una mancomunidad puede contratar el servicio para varios ayuntamientos adheridos bajo un modelo similar al provincial — si tu mancomunidad estudia un proyecto de modernización conjunta, podemos preparar la propuesta.
Qué resuelve invia para los municipios madrileños
- Cumplimiento del RD 1372/1986 y de la Ley 33/2003 desde el primer día.
- Integración con Catastro: alta automática de inmuebles con datos, geometría GIS y valoración catastral en un click.
- Geoportal con visor y editor cartográfico para georreferenciar bienes — especialmente útil en municipios con cascos históricos protegidos donde la cartografía patrimonial tiene complejidad propia.
- Generación automática del Libro de Inventario y de los listados de rectificación anual conforme al artículo 33.1 del RD 1372/1986.
- Publicación directa en el Portal de Transparencia de los bienes inmuebles patrimoniales (art. 8.1.a Ley 19/2013).
- Migración de datos desde sistemas existentes (Excel, programas heredados, exportaciones) — frecuente en municipios madrileños que llevan años con soluciones obsoletas. Más detalle en /migracion-datos-inventario-municipal.
Cobertura en otras comunidades
invia opera también en Castilla y León (con dos Diputaciones provinciales), en la Comunidad Valenciana y en Andalucía. Si tu corporación está en otra región española, contáctanos igualmente — el modelo es escalable.